Grundfragen des Zusammenwirkens von Miete und Sachenrecht

Mietrecht und Sachenrecht sind eng miteinander verknüpft. Zwischen den beiden Rechtsgebieten bestehen zahlreiche Konflikte, die der Gesetzgeber nicht ausreichend geregelt hat, Das gilt insbesondere für das Verhältnis zwischen Miete und Besitz bzw. Miete und Nachbarrecht, bei der Veräusserung der vermieteten Sache oder deren Belastung mit beschränkten dinglichen Rechten, bei der Vormerkung der Miete im Grundbuch und für das Verhältnis zwischen Miete und vorbestehenden Grundpfandrechten. Die vorliegende Habilitationsschrift untersucht erstmals umfassend diese wesentlichen Schnittstellen zwischen Miete und Sachenrecht, schlägt den Rechtsanwendenden praktikable Lösungen für die Regelungskonflikte vor und gibt zahlreiche Anregungen de lege ferenda. Hierfür wird wiederholt auch das deutsche Recht herangezogen.